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Tennis fans in the Bay Area are invited to to have fun and compete in the first SALA Cup Tennis Tournament hosted by SALA homes and team AAA.

SALA Cup is a Bay Area version of “Laver Cup”.

The mini doubles tournament will take place on the weekend of 9/24-25. It can be an extension of the HeCares Cup league if you would like to have more team challenges. You can use it as warmup event for the upcoming Zijing Cup alumni team tennis championship, or simply have fun and enjoy a tennis party.

Tournament format:

Two-day tournament, 3-line doubles team competition:

  1. Total UTRs of six players cannot exceed 30;
  2. Only players with Verified DUTR can play;
  3. At least three women players are required in the lineup;
  4. These lines can be any of men’s doubles, mixed doubles or women’s doubles;
  5. D1: 1point, D2: 2 points, D3: 3 points
  6. UTR of D1 >= UTR of D2 >= UTR of D3;
  7. Default is not allowed;
  8. If two team are tied at 3:3, the tiebreaker will be the team total game winning percentage. If the total game winning percentage is still tied, team wins D2 will be the winner.

Note: 7-day UTR average between 9/10 to 9/17 will be used as Match UTR for all players.

Match Time: 9/24-25 Sat & Sun ( 12:00pm – 8:00pm)

Saturday: Team Round Robin

Sunday: Semifinals and Final

Location: Mission Hills Tennis Club @Fremont

Trophies and prizes for team winner and runner-up.

Snacks will be provided during the tournament.

Event Highlights:

  1. Total UTR cap @ 30 across 3 lines;
  2. Two tennis clinics (volley clinic, lob clinic, drop shot clinic) will be provided by advanced players. One is on Saturday and the other one on Sunday. Schedule is to be decided.
  3. SALA’s first tournament;
  4. BYOK (Bring your kids with you to have fun);
  5. Extra Awards: Winner and runner up teams also get NCCCAF gold and silver medals and will be listed in the NCCCAF official record. Special Individual awards are available for best sportsmanship, best outfit and best shot;
  6. Pizza for lunch

Let’s have fun!

圣克拉拉 Santa Clara

圣克拉拉(Santa Clara)是位于美国加利福尼亚州圣克拉拉县的一座城市,成立于1777年,建市于1852年。

圣克拉拉位于硅谷中心地带,是旧金山湾区人口第九大城市。

1. 地理 Geographic

圣克拉拉位于旧金山湾区南部,与圣何塞、森尼维尔等市相邻。

在气候上,该地属于典型的地中海式气候。 夏季干燥炎热,冬季湿润多雨。

在交通上,101号美国国道、280号州际公路经过该市,237号加州州道也是该市重要的通勤线路之一。

圣何塞国际机场也紧邻该市,距离旧金山国际机场距离亦不远。

圣克拉拉是硅谷的重要组成城市之一,许多高科技企业诸如英特尔、Applied Materials、NVIDIA的总部都位于该市。

圣克拉拉大学等著名学府也位于此。 整座城市的教育水准在加州属于前列。

同时,湾区有名的大美洲主题公园(Great American)也位于此。 但Great American预计在7-10年后会拆除被居民区取代。

2. 人文 Demographic

人口

Santa Clara在2022年的常住人口129,883人。

拥有26个社区,是 加州第46大社区。

从人种构成来说,37.9%为白人,45.1%为亚裔,16.3%为拉丁裔,2.9%为黑人。 平均年龄为34岁。

本科学历人口比例 30.9%, 研究生学位人口比例 31.1%。

圣克拉拉62.1%的成年人获得了四年制大学学位、硕士学位、医学博士、法律学位甚至博士学位。

93.5%的成年人获得高中以上文凭。 相比之下,获得四年制大学学位的全国平均水平为21.84%。

因此 圣克拉拉的受教育水平在全国都名列前茅,属于教育程度及其发达的城市。

图片来源: www.neighborhoodscout.com


收入

圣克拉拉的平均家庭收入为 $136,870,7.11%人口收入位于贫困线(Poverty Guideline)以下。

圣克拉拉的 人均收入为$60,123,相对加州和全国来说是富有的城市。

图片来源: www.neighborhoodscout.com

职业

圣克拉拉是 白领城市,整整 89.75%的劳动力从事白领工作, 远高于全国平均水平。

总体而言,圣克拉拉是一个由专业人士、经理、销售和办公室工作人员组成的城市。

从事计算机科学和数学的占比为22%、制造业为18.1%、健康医疗业为9.7%、教育为9.1%、零售业为7.2%以及建筑和工程为8.62%。

圣克拉拉从事 计算机和数学工作的人比美国95%的地方还要多。

圣克拉拉有相对较多的人通过远程办公,大约11.79%的劳动力在家工作。


安全状况

根据Crime Grades 的最新数据评级,圣克拉拉的 安全评分是C-,

按照每1000人计算,暴力犯罪是率1.65 (低于加州平均数4.4) , 财产犯罪率是25.97(高于加州平均数 21.3),

犯罪率按1(低犯罪率)到1000(高犯罪率)的等级进行排名。

图片来源: Neighborhood Scout

政治环境

• 市长: Lisa M. Gillmor

• 任期届满: 11/2022

• 简介: Lisa是第三代圣克拉拉人,目前担任圣克拉拉市市长。

她曾在1992-2000年和2012-2016年担任过两届副市长和市议会议员。

她在圣克拉拉经营着一家家族拥有的房地产公司-Gillmor and Associates。

自1982年以来,她一直是一名房地产经纪人和经纪人,专门从事住宅和商业房地产。

Lisa曾参与政府、非营利组织和公益组织的许多领域。

她是大陪审团成员、县道路专员、县评估上诉委员会成员、城市公园和娱乐专员、圣克拉拉大学研究员委员会成员和使命城市社区基金董事会成员。

3. 教育 Education

Santa Clara Unified School District有 16所小学(K-5), 3所中学(6-8), 2所高中(9-12) 和1所位于San Jose的Alviso学校(K-12),大概有 14,808名学生。

该地区多样化非常好,西班牙裔、白种人和亚洲人数量几乎相等。 我们列出来了一些评分较高的学校供您参考,这些学校包括:

• 小学: Millikin Elementary School(9分)

• 小学: Laurelwood Elementary School(8分)

• 小学: Washington Elementary School(8分)

• 小学: Central Park Elementary(7分)

•小学: Dwight D. Eisenhower Elementary School(7分)

• 小学: Briarwood Elementary School(7分)

• 小学: Westwood Elementary School(7分)

• 初中: Juan Cabrillo Middle School(6分)

• 初中: Don Callejon School(6分)

• 高中: Mission Early College High(8分)

• 高中: Adrian Wilcox High School(7分)

私立学校

Santa Clara Unified School District私立学校包括:

•Cedarwood Sudbury School(1-2, 9-12)

•Monticello Academy(PK-8)

•Santa Clara Christian(PK-5)

•Stratford School(K-8)

•Live Oak Academy(1-12)

•St. Lawrence Elementary and Middle School(PK-8)

•St. Justin(PK-8)

•Sierra Elementary And High School(K-12)

4. 生活 Living

周边生活设施

– 超市: Safeway、CVS、Super Kyo-po Plaza、Walmart

– 餐厅: 非常多韩国餐厅在Homestead周边聚集

– 医院: Kaiser Permanente、 O’Connor Hospital、Santa Clara Valley Medical Center

– 家居店: The Home Depot

– 商场: Westfield Valley Fair、Santana Row、Macy’s

– 娱乐场所: AMC、24hr fitness

– 公园: Santa Clara Central Park、Ulistac Natural Area、Parkway Park、Fremont Park、Bowers Park

– 图书馆: Central Park Library、Northside Branch Library、Santa Clara University Library

– 主题乐园: Great America

– 体育场馆: Levi’s Stadium

5. 住房 Housing

区域概况

圣克拉拉由以下几个邮编构成,最北侧的95054、西侧的95051和东侧的95050、95053以及95052。

95053被包含在95050里。 对于单户住宅来讲,越往南的区域相对越贵,同时,西侧靠近森尼韦尔的95051要贵于东侧的95050。

图片来源: OpenStreetMap

房产数据

圣克拉拉的租房市场相对强劲,

由于临近大公司,很多外州求职的大学毕业生和未婚年轻人会选择先在公司附近的城市租房。

圣克拉拉是租房居住的绝佳选择,所有房屋中有过半数是出租屋。

自住房屋占比41.7%,空置率是6.3%。

图片来源: Neighborhood Scout

房屋年限方面, 1940年-1969年的房屋最多,占比 43.9%;

其次是70年代到上世纪末,占比33.9%,2000年之后的房屋占比为18.8%。

还有极少部分是1940年前的房屋。

图片来源: Neighborhood Scout

房屋类型方面, 单户住宅和 公寓大楼各占约 40%,联排别墅只有不到10%,小型公寓占比9.3%,还有极少数的移动房屋。

圣克拉拉的房型 大多数为三居室和两居室,占比60%; 其次是一居室或studio占比20.3%; 四居室的房屋基本上是单户住宅,占比12.1%

图片来源: Neighborhood Scout

*如想了解圣克拉拉的具体房价,请联系我们一对一咨询或在公众号查阅我们每月房产报告分析

区域介绍

95051: 当人们找学区房时,他们通常会想到库比蒂诺、西圣何塞、洛思阿图斯和帕罗奥图。

但很少有人知道在邮政编码为95051的圣克拉拉,位于Steven Creek Blvd和Pruneridge Ave之间有一小块区域。

该社区的房屋位于库比蒂诺学区的好位置,但价格比库比蒂诺的同类房屋更优惠。

如果不需考虑学区,又喜欢绿地的买家,可以考虑圣克拉拉中央公园附近的房产,这里环境更加优美宜居。

1~4月出售房产数108套,5~6月为48套;

对比2021年同期数据,2021年1~4月卖出66套,5~6月93套。

2022年5月, 95051房价与去年相比上涨了13.5%,中位价格为180万美元。

平均而言,95051的房屋在上市9天后售出,而去年为12天。

今年5月有169套房屋出售,比去年的150套有所增加。

图片来源: www.bestplaces.net

95054: 圣克拉拉的许多科技公司都在Mission College Blvd周围,其中包括Intel、Yahoo和Orale。

拥有总体规划的Rivermark社区的房子与圣克拉拉其他地区的房屋相比新得多,且选择范围广,从30万的产权公寓到超过100万独户住宅都有。

通过Montague Expressway,居民可以很快到达101高速和I-880。

Rivermark Village购物中心给居民购物带来了很大方便。

图片来源: www.bestplaces.net

95050: 95052和95053被包含在95050里。

其中95053是Santa Clara University在95050区域在Santa Clara的南边,虽然房屋普遍更老一些,但价格更加优惠。

该社区有许多100万以内的独户住宅。

同时Westfield Valley Fair商场就在Santa Clara与San Jose的交界处。 该商场有很多高端国际品牌和美食比如鼎泰丰。

图片来源: www.bestplaces.net

新开发小区介绍

NUEVO:

➢ 建筑商: Summerhills

➢ 房屋数: 共有 331套房屋,现在已卖出329套(2022年7月数据)

➢ 地址: 3505 Kifer Rd, Santa Clara, CA, 95051

➢ 优点: 附近 生活非常方便,离Lawrence Station也是步行距离,社区比较大, 设施齐全

➢ 缺点: 学区一般,大部分户型是4层,爬起来较累,有老人小孩可能不太方便

➢ 户型: Terraces,E-towns,E-states

图片来源: www.summerhillhomes.com

•  Apex at Lawrence Station:

➢ 建筑商: Toll Brothers

➢ 简介: 以公寓为主

➢ 地址: 2961 Corvin Dr, Santa Clara, CA, 95051

➢ 优点: 交通便利,社区完善,小区里有游泳池、Spa、健身房、篮球场、Club Room、Picnic Area等

➢ 缺点: 因为是公寓为主,设施完善,所以 HOA 会相对更高一些

➢ 户型: 主要有四种户型,都是平层,1~3个房间,面积在990 sq.ft.~1,900sq.ft.,包括指定停车位 

图片来源: www.tollbrothers.com

*以上是众多开发计划中的其中两个,如果您想了解更多圣克拉拉的新开发校区、买卖房和投资机会,欢迎联系SALA进行一对一咨询。

6. 总结

圣克拉拉地理位置优越,毗邻森尼韦尔和库比蒂诺。

交通十分便利,距离Apple park一步之遥。

城市中有游乐场Great America,最大的体育场-Levis Stadium和最大的购物商场-Valley Fair,

还有南湾著名私立大学-Santa Clara University。

圣克拉拉的房价适中,是首次购房者乃至中产阶级十分钟爱的城市。

由于Santa Clara地理位置优越,社区繁华,还有一部分是库比蒂诺学区,是近几年的热门城市之一,非常适于华人居住。

弗里蒙特 Fremont

弗里蒙特(Fremont)是美国加州阿拉梅达县内的一座城市,位于旧金山湾区东南部。

市政府建制于1956年1月23日,由Centerville、Irvington、Mission San Jose、Niles和Warm Springs这五个较小的社区组合而成。

城市得名于被尊称为“伟大先锋”(the Great Pathfinder)的约翰·弗里蒙特。

1. 地理 Geographic

弗里蒙特位于旧金山湾区东南部,隶属于加利福尼亚州阿拉米达县,是旧金山湾区人口第四多的城市,

目前已超过23万人,即使坐标在东湾,也是距离硅谷最近的城市。

弗里蒙特的交通非常便利,居于整个湾区的中点。

从地图上看,附近有580、680两条高速公路通过城市,南部靠近高速237,84和92,还有两条海湾大桥直通中半岛。

北上可达奥克兰和伯克利,南下可达南湾的米尔皮塔斯和圣何塞。

2. 人文 Demographic

人口

纽瓦克2022年调查总人口为 233,788。 白人比例22.2%,亚裔比例61%, 黑人比例3.1%。 平均年龄38岁。

图片来源: worldpopulationreview.com

图片来源: worldpopulationreview.com

本科学历人口比例 30.8%,研究生学位人口比例 28%。

图片来源: worldpopulationreview.com

收入

家庭平均年收入为: $142,374,4.53%人口收入位于贫困线(Poverty Guideline)以下。

61.4%的弗里蒙特居民拥有自住房产

图片来源: worldpopulationreview.com

职业

弗里蒙特是一个白领城市,有87.79%的劳动力从事白领工作,远远高于全国平均水平。

在专业、科学和技术服务领域的工作者占比24.5%,在生产领域的工作者占比16%。

安全状况

根据Crime Grades的最新数据评级,弗里蒙特的安全评分是C-,

其中暴力犯罪是率1.9 (低于全美平均数22.7) , 财产犯罪率是25.58(远低于全美平均数 35.4),

犯罪率按1(低犯罪率)到100(高犯罪率)的等级进行排名。

图片来源: CrimeGrade.org

图片来源: Neighborhood Scout

政治环境

• 市长:Lily Mei

• 任期届满:12/2024

• 简介: Lily Mei于2016年12月宣誓成为弗里蒙特63年历史上第一位女性和少数族裔市长。

她积极代表弗里蒙特在交通和住房等关键基础设施问题上的利益。

目前在阿拉米达县交通委员会担任主席、货物运输规划委员会副主席以及规划、政策和立法委员会成员。

市长在发起弗里蒙特首个交通工作组的过程中发挥了重要作用,该工作组成功指导了该市交通行动计划的制定,

重点是解决对全市交通拥堵规划、所有出行方式的安全、新兴交通趋势(如自动驾驶汽车),并为弗里蒙特的未来计划制定行动议程清单。

3. 教育 Education

Fremont Unified School District一共有43所学校,大概有35,187名学生。

我们列出来了一些评分较高的学校供您参考,这些学校包括:

• 小学: Mission San Jose Elementary(9分)

• 小学: Warm Springs Elementary(9分)

• 小学: John Gomes Elementary(9分)

• 小学: Forest Park Elementary(8分)

• 小学: Mission Valley Elementary(7分)

• 初中: William Hopkins Junior High School(9分)

• 初中: Thornton Junior High School(9分)

• 初中: John M. Horner Junior High School(7分)

• 初中: Centerville Junior High(6分)

• 高中: Mission San Jose(9分)

• 高中: Irvington High(9分)

• 高中: American High(9分)

• 高中: Washington High(7分)

• 高中: John F Kennedy High(7分)

4. 生活 Living

针对人群

弗里蒙特是一个 包容多元化、亚裔友好的城市,半数以上的人口是亚裔居民,可谓是一个非常适合中国人居住的城市。

周边生活设施

– 超市: Costco、Albertsons、Safeway、CVS、大华99

– 餐厅: Stevenson华人餐厅plaza和各大华人喜爱的网红餐厅包括: 海底捞、 鲜芋仙、Sixt BBQ、四姐湘菜,等等…

– 医院: Washington Township Medical Foundation、Kaiser Permanente

– 家居店: Living Spaces

– 商场: Fremont Hub、Auto Mall Plaza、 Pacific Common Shopping Center

– 娱乐场所: 电影院、24hr fitness、City Sport、四姐KTV

– 公园: Ardenwood Historic Farm、Shinn Historical Park and Arboretum、Central Park、Old Mission Park

– 图书馆: Fremont Main Library

5. 住房 Housing

房产数据

弗里蒙特拥有74,479套住房单元(房屋和公寓),房屋中位价为1,086,942美元。

弗里蒙特的房子不仅仅在加州里面相对来说价格比较高,在全美来说,也是一个被人们追捧的最热门城市之一。

图片来源: Neighborhood Scout

图片来源: Neighborhood Scout

房产升值率

在过去的10年中, 弗里蒙特的房屋升值率在全国所有社区中居于最高水平。

房产在过去十年中升值了113.17%,即平均每年7.86%。

这使弗里蒙特在全国房地产升值排名前20%。

如果您是购房者或房地产投资者,弗里蒙特在过去十年中绝对是美国最好的长期房地产投资之一。

NeighborhoodScout的数据显示,弗里蒙特的房屋升值率在今年的第一季度为4.40%,相当于18.78%的年升值率。

区域介绍

94555: 这个区域位于弗里蒙特偏西北方向。北边与联合市相邻,南边则是与纽瓦克的交界处。

这个区域主要由3个社区组成,它们分别为Lake and Bird、North Gate和Ardenwood。

区域里880、Fremont Blvd和Paseo Padre Pkwy贯穿整个区域, 交通非常方便。

生活便利也是这个区域的亮点之一,其中一个 华人商圈就在Fremont Blvd上。

新开发小区介绍

这片区域位于弗里蒙特市中心左下方的位置,由美国两大建商巨头Lennar和Toll Brothers联合开发的一片豪华公寓住宅区,

两大建商在此地区一共会建造 超过3000套民用住宅里面包括: 公寓、联排别墅和少量的单户住宅。 价格会在1~2百万之间。

图片来源: www.fremont.gov

下面给大家举介绍一个新开发小区:

•  Metro Crossing: 一个大型Condo楼盘,一共4种类型的房源,分别为Westbourn、Chancery、 Norwood和Russel,房型选择多。

而小区也将依照最尖端的高尚社区建造模式,提供泳池,高级健身房,烧烤区域,火炉,私人会客厅,公园绿化等设施。

适合追求精致生活方式的高端人群。

图片来源: www.metrocrossing.com

*以上是众多开发计划中的其中一个,如果您想了解更多弗里蒙特的新开发校区、买卖房和投资机会,欢迎联系SALA进行一对一咨询。

6. 总结

图片来源: www.fremont.gov

弗里蒙特是等周边城市里面性价比最高的学区房。

过去10年房价增长数据可观,地理位置也非常方便,适合在湾区各大科技巨头上班的年轻家庭。

这个城市不单有顶级的学区环境,还有各大科技公司比如特斯拉都开始进驻,给这个城市带来更多优质的就业机会。

而高达60%的亚裔人口也给这座城市带来了许多生活上的便利,比如Fremont近两年有许多受亚裔追捧的网红餐厅和超市在此开业。

总体来说这座城市非常适合华人居住。

纽瓦克 Newark

Newark成立于1955年,是受Alameda County管辖的城市之一,被包围在Fremont City的范围内。

整个城市只有94560一个邮编。 Newark与周边的两个城市Fremont和Union City一起组成Tri-City Area。

1. 地理 Geographic

地理位置是这座城市的亮点。 纽瓦克位于东湾,气候特别舒适宜居。

纽瓦克的主干道有I-880和84号高速公路和Dumbarton Bridge。

从地图可以看到纽瓦克和Meta等高科技公司和中半岛只有一桥之隔,上班一族通勤十分方便。

2. 人文 Demographic

人口

纽瓦克2022年调查总人口为 52,041。

白人比例29.3%, 亚裔比例36.1%, 黑人比例3.25%,移民人口比例36.68%。 平均年龄36.6岁。

图片来源: worldpopulationreview.com

本科学历人口比例 23%, 研究生学位人口比例 14.8%。

图片来源: worldpopulationreview.com

收入

家庭平均年收入为: $127,619,其中10-20万占比41.1%,20万以上的有18.6%,只有3.57%人口收入位于贫困线(Poverty Guideline)以下。

68.5%的Newark居民拥有自住房产

图片来源: worldpopulationreview.com

职业

居民的职业很多元化,有蓝领也有白领,由专业人士、销售人员、办公室工作人员和管理人员组成,

在计算机科学和数学领域的工作者占比9.84%,这个数据超过了全美95%的城市。

安全状况

根据Crime Grades 的最新数据评级,纽瓦克的 安全评分是D+,

其中暴力犯罪是率14.0 (低于全美平均数22.7) , 财产犯罪率是38.4(微高于全美平均数 35.4),

犯罪率按1(低犯罪率)到100(高犯罪率)的等级进行排名。

图片来源: CrimeGrade.org

对比附近的Fremont、Union City、Milpitas等东湾城市,这个评级属于正常水平。

图片来源: CrimeGrade.org

图片来源: Neighborhood Scout

政治环境

• 市长: Mayor Alan L. Nagy

• 任期届满: 11/2022

• 新开发计划: Bayside Newark–市政府以Bayshore Community为中心,新建一处以交通、商业、居住和休闲为核心的2500户大社区。

拟议中项目将可联通CalTrain、Bart、ACE Rail、Capitol Rail、MUNI和VTA。

这个开发计划会从整体上改善整个城市的人口结构,收入水平,学校教育。

• 市长对SALA说: “ 纽瓦克城市的做事风格比较特立独行,他们的团队很团结,很多事情都是全票通过的。 ”

3. 教育 Education

Newark Unified School District一共有13所学校,大概5500多名学生。 学校包括了:

• 小学: Lincoln Elementary School(7分)

• 小学: Kennedy Elementary School(6分)

• 初中: Newark Junior High(4分)

• 高中: Newark Memorial High(5分)

• 私立: Challenger School at Ardenwood(幼儿园到8年级都有,是很多工程师家庭的私校优选)

4. 生活 Living

周边生活设施

– 超市: Safeway、CVS、大华

– 餐厅: 非常多华人热门餐厅在Mowry West区聚集      

– 医院: Washington Township Medical Foundation、AFC Urgent Care

– 家居店: The Home Depot      

– 商场: Newpark Mall

 – 娱乐场所: AMC, 24hr fitness      

– 公园: Lakeshore Park、Newark Community Center Park、Mayhews Landing Park、Civic Center Park

– 图书馆: Newark Library

铁路

如果对噪音敏感,在纽瓦克买房需要注意周边铁路的情况。

根据住在铁路旁边的房主反馈,铁路每天白天大概会经过4辆货车,有明显噪音。

目前居民已提交申请Quiet Zone。

图中黑线为铁路

5. 住房 Housing

房产数据

根据Neighborhood Scout 2021年Q4调查数据显示,纽瓦克目前大概有 14,356套房产。

其中包括66.9%的单户住宅,12.8%的联排别墅,以及15%的公寓大楼。

房屋价值中位数是$1,019,449,对比南湾1.2M-1.3M的平均房价, 纽瓦克的性价比更高。

在过去的10年里,纽瓦克的房价增长达到了157.32%,平均每年9.91%的增长速度,位于全美顶尖的10%。

图片来源: Neighborhood Scout

区域介绍

• 在纽瓦克首选的好地段是位于市西北位置的湖边和 The Lake社区,房子地大,社区安静,高薪阶层人群比较多。

• 其次是 Tamara社区往西和往南靠近Dumbarton Bridge桥的位置,交通方便,社区安全。

• Mayhews Landing区是纽瓦克最好的小区之一,5月3号成交一个2.3M的4b3b。

• 治安最差的是 Jarvis社区,这个区主要以CVS, Safeway, Dollar Tree plaza和几个公寓楼组成,人流比较杂乱,这边有一个热门的华人plaza、大华99超市和众多中餐馆,房价在1-1.4M之间。

• Foxwood和 Carter区域公寓楼聚集,有以HomeDepot为主的Plaza,这边有80-90万左右的房子。

• Bayshores的一大片地是盐池,有一个Cargill化工厂,区域内的Bayshore community有很多新建的豪华单户住宅和联排别墅,价格在1.5M-2.2M之间。

• Mowry West和 New Park Village也是一个热门华人区,有Newpark Mall和众多中餐馆,还有新开的AMC电影院。

图片来源: Neighborhood Scout

新开发小区介绍

纽瓦克是地产高速发展中的城市,2000年后建成的房子占整体8.8%。

近年来有很多新开发的小区,有单户住宅也有联排别墅,喜欢住新房的朋友们不要错过。

图片来源: Neighborhood Scout

下面给大家举例介绍两个新开发小区:

•  Sanctuary Village:位于Newpark Village Community左下方,2019年新开发了469套大概3500平方英尺的两层单户住宅。

整个小区的建筑风格偏现代风,整体价格在2.3M~2.5M之间。

图片来源: www.newark.org

•  Bayshore Community: 2016年建成的联排别墅式公寓,大部分的户型是3/4bed3.5bath, 面积约1,680平方英尺,HOA价格在$325左右。

小区位置靠近海边,交通方便。 价格在1.1M~1.5M之间。

图片来源: www.newark.org

*以上是众多开发计划中的其中两个,如果您想了解更多纽瓦克的新开发校区、买卖房和投资机会,欢迎联系SALA进行一对一咨询。

6. 总结

图片来源: www.newark.org

纽瓦克的房屋价格照比南湾和Fremont等周边城市性价比高。

过去10年房价增长数据可观,地理位置也非常方便,适合在Meta等高科技公司工作的年轻专业人士。

纽瓦克现在的学区分数虽然不高,随着新开发的项目逐渐完成会涌进更多注重学业教育的新居民,在5~10年内学区分数可以得到改善。

总的来说Newark是一个具备投资潜力的城市。

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Come to join us on Saturday, April 2 at 4:30 pm for our Twilight Open House Party at 1593 Alviso St, Santa Clara, CA 95050. We have drinks, wine, yummy food, and so much fun! Your presence is all that’s needed to make this party a cheerful one!

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