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有深度,有温度的一站式地产服务

Bye Potential, Sell Beautiful

SALA Homes Realty (以下简称“SALA Homes”)

SALA Homes Realty (以下简称“SALA Homes”)是SALA Homes Realty and Development Group旗下专门致力于房地产买卖的品牌。SALA HOMES以团队化的运作模式,深耕于房地产买卖的每个环节。精细化的运作在保证专业的基础上也保证效率。因此获得了大量客户的认同和赞赏。

SALA Homes 团队拥有大量实战交易经验的地产经纪人,有法律和财务的相关人士,能够真正的准确把控客户的需求,帮助客户做出正确选择,降低投资风险。除此之外SALA HOMES 团队旗下还拥有自己的投资,开发和建筑体系。这些体系的存在不仅让我们的员工和客户对地产的了解更加专业和全面,也提供了更加广阔和多维度的视角了解和分析市场,从而更好的给客户提供建议和服务。

有深度,有温度的一站式地产服务

深度代表我们的专业

SALA HOMES的团队成员都拥有极高房的地产领域专业素养。这种素养体现在我们对市场的了解,对房子本身问题的了解,和对交易过程把控上。我们有专业的数据团队研究市场行情走向,发布市场预测;我们也有专业的规划咨询体系,了解分析客户需求,帮助客户进行精准定位;我们还有专业的服务团队,帮助客户从各方面了解社区和房屋,护送交易顺利进行。

温度代表我们的态度

SALA HOMES永远把客户的需求和利益放在第一位。我们对待客户就像对待自己的家人和朋友一样,做到贴心,服务和周到。房地产这个品类对于大部分人来说,既是给自己选一个家,也是家庭投资很重要的积累。我们秉持多年的经验和在专业领域的知识,跟客户深度交流,最终一起为客户的“家”做一个好的选择。我们还致力于打造SALA Homes自己的社区,希望我们的客户跟我们合作不是一次性的,而是让我们成为你一生的朋友。。

客户数量及买卖成交总量

每年为超过150个家庭提供买卖房产的服务

2021年交易量2亿以上

管理项目的金额超一亿

Buy Potential,Sell Beautiful

Buy Pontential, Sell Beautiful就是我们把客户利益和客户需求放在第一位的体现,一切以客户为先,充分为客户考虑,让我们成为客户买房卖房路上最值得信赖的合作伙伴。

Buy Potential 是我们对买家的服务承诺。我们希望客户最终买到的房子,对于客户和客户的家庭来说是有潜力的。这种潜力不但体现在房子本身价值是有升值空间的,也体现在房子的购买是符合客户包括客户家庭的未来发展规划的。这也是我们的客户对我们很满意的一个重要原因,我们帮他们购买的房产,除了增值以外,也充分考虑他们的事业,生活甚至小朋友升学的规划,让房产成为他们人生的助力,而不是成为一种负担。

Sell Beautiful则是对我们的卖房客户做出的服务承诺。美也是包含两个方面,一是我们经手上市的房子,都会精心打扮,漂亮上市,并充分突出房子的优点;另一个方面是,我们卖出房子的结果对于我们客户来说一定是“Beautiful Result”,一定让他们卖出漂亮的价格。

我们的销售团队成员

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” 客户S是跟随我们最长的一个客户,迄今为止,她已经跟我们一起购买了大约5个房子。我们遇到S的时候,她并不是一个新手,她自己之前已经换过两次房子了,也经历过大大小小的很多地产经纪,但是她自己都觉得之前合作过的地产经纪没有很合适。她跟我们合作的第一套房子是自住房升级,作为一个在湾区生活了超过10年的人,经历了不少市场的沉浮,其实对于是否要升级现有房子是犹豫不决的,以及也在权衡相同的钱拿到别的地方去投资是否更有意义。我们了解了S的具体情况以后,指出来:

(1)小孩子虽然现在在私校,未来还是需要比较好的公立高中保底;

(2)自住房升级,可以拿到好的利率,比直接买投资房更划算;

(3)好区的入门级房子还是涨的最快的一个梯队,现金充裕以后还可以做加建扩建,实现房子价值更大的提升;

(4)手上已经有很多股票了,她自己倾向建一个房地产的资产包分散一下投资风险。

       经过我们的分析,最终把目标锁定在了94040和Los Altos区域地大屋小的房子。这个区域的房子我们也是经过市场监测了后认为,后续上涨动力会比较足的地区。当然,后来发生的疫情更加加速了这一地区的上涨。我们的客户后来说,要不是我们的帮助,可能现在她进这一区都很困难。而且搬到那边以后,小孩子其实上学的选择范围更大了,非常感谢我们在她迷茫的时候给她的建议。

       买完第一套后,我们又对客户手上的现金和贷款能力进行了分析,给她划定了70-100万之间南湾的SFH作为投资目标。后续,她又在我们的建议下购进了95117,95128,95112的四套投资房。后续这些地区也涨势不错,几乎没有再出现过她购买时价位的房子。这两年多以来,他们家在房地产这部分的Equity几乎翻倍了,且在好区拥有一个比较大的地,以后还可以进行分割(sb9受益)或加盖。他们家庭在房子投资这块已经建立了很好的护城河,并形成了好的投资节奏。”

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” 客户T,和先生S则是刚工作一两年的双码工,夫妻双方的收入都不错。但因为工作年限不长,所以首付还是比较有压力的。并且我们还了解到双方都是很努力的小孩子,工作加班完,回家后还会学习刷题的上进好青年。所以我们在咨询过程中,根据他们的经济能力提出了不同的几个方案: 

(1)离公司近的Th买起来相对压力更小,以后升级换代不一定需要卖,TH也好出租,租客也是他们熟悉的码农白领阶层;

(2)Santa Clara上高速方便的交通房,房价当时比sunnyvale低不少,上班时间单程会多20分钟; 

(3)远郊略带点学区的房子,后续升值潜力会更好。

       我们通过进一步讨论,认为客户双房其实年龄比较小,学区对他们当时来说意义不大,他们经济能力提升会很快,以后可以生了孩子以后再升级换代。现在主要考虑交通,希望把更多的时间用在自身提高和发展,而不是堵在路上。所以(1)(2)有合适的房源我们都是可以考虑的。后来在看房过程中我们逐渐建立了更清晰的标准,最终他们拿下了一套Santa Clara SFH。后来他们凭着自己努力又换工作,拿了更好的包裹,升级换房有了更多的选择权。后来他们又通过我们升级换到了环境更好交通也方便的学区房。之前的房子他们继续留下来做出租。当时低利率的环境促使了房价在之后的一年内大幅上,他们手上两套房都实现很不错的资产增长。”

我们的优势

每个月下50+offer

每年服务150+客户

每周带客户参观50+房子

每年举办20+社区活动

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